不動産には当然、金額が存在する。金額の標準額を算出するのが不動産鑑定士であり、その鑑定には多用が存在する。

不動産は物件を探して提供するもの
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不動産は物件を探して提供するもの

不動産を評価する不動産鑑定士について

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不動産の基本的な事について記載したい。不動産とは土地とその付着物からなる。純粋に不動産と聞くと土地や建物を思い浮かべるがその付着物も含むという点がイメージと異なる点であろう。付属物とは畳等の住宅とセットとなって機能を果たすものである。仮にこれらを知る機会があればそれは不動産鑑定士試験等を受験する時であろう。不動産鑑定士はその名の通り、不動産の現在価格等を市場又は経済価値として貨幣額で表示する事を業とする。

不動産鑑定士の鑑定はいろいろな場面が想定される。例えば、現状所与、部分、独立等である。現在では上記多様な形態の鑑定を行っている。また、法の改正により、接道義務等に不適格になっている土地も増えてきている事もあり、その鑑定には注意が必要な状況である。一般の人がそれら仕事の影響を受けるのは不動産を購入する時の価格であろう。周辺に設定される地価等の標準的なものを参考に設定される。標準的な価格を算出しているのが不動産鑑定士である。よって、不動産鑑定士の評価で金額が異なってくる。その面でこの鑑定の仕事は非常に重要な仕事と言える。また、単独の評価も存在し、それらは直接的に影響を受ける。そうなればそれは益々影響を受ける事となる。

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